De la 1 octombrie 2026, cumpărătorii de locuințe noi nu mai pot beneficia de TVA de 9%, regimul tranzitoriu fiind încheiat. În urma acestei modificări, pentru tranzacțiile imobiliare care nu beneficiază de un regim special, se aplică cota standard de 21%.
Schimbarea a fost anunțată după prelungirea termenului pentru livrarea locuințelor eligibile până la 30 septembrie 2026. În cazul unui apartament de 80.000 de euro, diferența de TVA între cota de 9% și cea de 21% ajunge la aproximativ 9.600 de euro, ceea ce înseamnă o creștere de circa 11% a prețului final pentru cumpărător.
Citește și: Euro a depășit 5,34 lei, care a afectat chiriile și ratele în lei
Facilitatea de TVA redusă nu era disponibilă pentru toate locuințele sau pentru toți cumpărătorii. Printre condițiile pentru beneficierea de cota de 9% se numărau suprafața utilă de maximum 120 de metri pătrați, valoarea de cel mult 600.000 de lei fără TVA și faptul ca locuința să poată fi locuită la livrare, cel târziu până la 30 septembrie 2026.
Impactul schimbării pentru cumpărători
Pentru cei care intenționau să achiziționeze o locuință în condițiile vechi, această modificare înseamnă o creștere a costurilor totale. Diferența de TVA se reflectă în prețul final, iar cumpărătorii trebuie să fie conștienți de noile condiții și de posibilitatea ca prețul să crească dacă nu au finalizat încă tranzacția.
Schimbarea nu afectează doar prețul, ci și condițiile de eligibilitate pentru beneficierea de TVA redus. În cazul în care achiziția nu a fost încă finalizată, cumpărătorii trebuie să se adapteze noilor reglementări și să ia în calcul costurile suplimentare.
Conform Monitorulexpres.ro