Sursă: Monitorulexpres.ro
Un atac cibernetic major a afectat sistemele informatice ale ANCPI începând cu 14 iulie 2026, blocând toate serviciile esențiale pentru tranzacțiile imobiliare din România. Aplicația e‑Terra, platformele de cadastru și e-mailurile instituției sunt nefuncționale, iar reluarea activității nu este estimată înainte de finalul săptămânii. ANCPI a transmis că datele nu au fost compromise, iar ancheta este în curs.
Această situație a generat un blocaj administrativ în procesul de intabulare, înscriere în cartea funciară și eliberare de documente cadastrale, chiar înainte de termenul-limită de 1 august 2026. La acea dată, TVA-ul pentru locuințele noi va crește de la 9% la 21%. Pentru a beneficia de TVA redus, cumpărătorii trebuie să finalizeze livrarea până la 31 iulie, iar condițiile includ suprafața maximă de 120 mp și valoarea de cel mult 600.000 lei fără TVA.
Ce impact are blocajul ANCPI asupra tranzacțiilor imobiliare?
Fără acces la platformele digitale, procedurile precum înscrierea în cartea funciară, eliberarea extraselor și finalizarea documentațiilor cadastrale sunt imposibile, punând în pericol finalizarea tranzacțiilor înainte de creșterea TVA-ului. Cumpărătorii care au respectat condițiile riscă să piardă facilitățile fiscale din cauza întârzierilor administrative.
- Blocajul a început pe 14 iulie 2026, din cauza unui atac cibernetic masiv
- Sistemele e‑Terra și platformele cadastrale sunt nefuncționale
- Procedurile pentru finalizarea tranzacțiilor sunt suspendate temporar
- Reluarea serviciilor nu este estimată înainte de sfârșitul săptămânii
- Data-limită pentru TVA redus este 31 iulie 2026
- Cumpărătorii riscă să piardă facilitățile fiscale dacă nu finalizează înainte de termen
Cere organizația PACT prelungirea termenului pentru TVA
Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit (PACT) solicită Ministerului Finanțelor extinderea termenului de livrare a locuințelor până în 31 iulie 2027. Organizația subliniază că nu cere o nouă facilitate, ci menținerea efectelor regimului tranzitoriu pentru cei care au îndeplinit toate obligațiile legale.
PACT atrage atenția că finalizarea procesului de livrare depinde de factori independenți de cumpărător, precum recepția construcției, înscrierea în cartea funciară, racordarea la utilități și formalitățile administrative. Blocajul administrativ actual riscă să afecteze serios piața imobiliară și facilitățile fiscale pentru mulți cumpărători.
Autoritățile și organizațiile de profil analizează în prezent situația pentru a găsi soluții rapide, însă impactul asupra tranzacțiilor imobiliare din România rămâne semnificativ în această perioadă dificilă.