Cumpărătorii care doresc să achiziționeze o locuință nouă în centrul Transilvaniei iau în considerare, de obicei, atât Brașovul, cât și Sibiul.Cele două orașe, situate la mai puțin de două ore distanță, oferă peisaje frumoase, economii stabile și o calitate a vieții superioară mediei naționale.
În Sibiu, oferta de apartamente de vânzare permite compararea diverselor tipuri de locuințe.Totuși, piețele imobiliare din cele două orașe prezintă diferențe semnificative.Acestea includ variații de prețuri, tipuri de locuințe și profiluri de cumpărători, aspecte esențiale de cunoscut înainte de a semna un contract.
Citește și: Licitația pentru pod și lărgirea străzii se încheie pe 13 noiembrie
Diferențele de preț și tipologie a locuințelor
În general, Brașovul are o piață imobiliară mai scumpă, cu o cerere provenind atât de la localnici, cât și de la persoane din alte zone care caută o a doua locuință sau doresc să investească în turism.Prețul mediu pentru apartamentele noi în Brașov este de aproximativ 2.200 de euro pe metru pătrat.
Pe de altă parte, Sibiul se bucură de o piață echilibrată, cu prețuri medii de circa 1.840 de euro pe metru pătrat pentru locuințele noi.Constructorii din Sibiu continuă să dezvolte proiecte, susținuți de o economie industrială stabilă.Agenții imobiliari, precum New Concept Living, menționează că cererea provine de la cumpărători care caută locuințe permanente, nu investiții speculative.
În Brașov, multe garsoniere și apartamente cu două camere sunt închiriate pe termen scurt sau utilizate ocazional.Blocurile din apropierea Poienii Brașov sunt concepute pentru a oferi confort și a atrage turiști.În contrast, în Sibiu, majoritatea apartamentelor sunt destinate familiilor și cuplurilor tinere, cu accent pe dezvoltarea de spații verzi și locuri de parcare.
Prețurile apartamentelor noi diferă semnificativ.De exemplu, un apartament cu două camere în Sibiu costă în jur de 101.000 euro, în timp ce în Brașov prețul depășește 119.000 euro.La garsoniere, prețurile sunt de aproximativ 73.000 euro în Sibiu și peste 87.000 euro în Brașov.
În ambele orașe, apartamentele noi sunt, în general, mai ieftine decât cele vechi, având în vedere că locuințele vechi sunt situate în zone centrale.Totuși, în ultimul an, prețurile au crescut mai mult în Sibiu, ceea ce sugerează o cerere în creștere.