Prețurile locuințelor din localitățile periurbane ale Brașovului au înregistrat creșteri semnificative, ajungând la valori de top în țară, conform indicelui Imobiliare.ro. În fruntea clasamentului se află Ștefăneștii de Jos, unde prețul mediu pentru case ajunge la 2.681 euro/mp.
Pe poziții secundare se află Feleacu, cu 2.635 euro/mp, și Voluntari, cu 2.307 euro/mp. Alte localități din top includ Dumbrăvița (2.169 euro/mp), Florești (2.017 euro/mp), Corbeanca (2.007 euro/mp) și Cristian (2.000 euro/mp), toate în apropierea marilor centre urbane.
Citește și: PrimeCurier: Cum redefinește o rețea eficientă experiența de livrare
Specialiștii din piață remarcă o schimbare de preferințe în rândul românilor, tot mai mulți alegând case în zone periurbane. Daniel Crainic afirmă: „Vedem o preferință clară a familiilor cu copii, un trend declanșat în pandemie și consolidat ca stil de viață, datorită nevoii de spațiu și curte. În plus, infrastructura și conexiunile rapide cu orașele fac aceste localități tot mai atractive.”
Prețurile locuințelor în zonele periurbane ale Brașovului și alte orașe
În Brașov, prețul mediu pentru case a ajuns la 2.203 euro/mp, iar cele mai multe oferte sunt în Sânpetru. Zone precum Cristian, Hărman și Ghimbav mențin valori ridicate, fiind preferate de cumpărători.
- Preț mediu case Brașov: 2.203 euro/mp
- Zone cu cele mai mari prețuri: Cristian, Hărman, Ghimbav
- Zone mai accesibile: Lunca Cetățuii, alte localități din apropiere
Diferențe între oferta și cerere în alte orașe din România
La Cluj-Napoca, prețul mediu pentru case a depășit 3.400 euro/mp, fiind cea mai scumpă piață din țară. În zona periurbană, Feleacu și Florești rămân cele mai costisitoare, în timp ce Apahida oferă opțiuni mai accesibile.
În Timișoara, prețul mediu pentru case este de 1.987 euro/mp, însă în Dumbrăvița depășește 2.100 euro/mp. Ghiroda și Giroc sunt alte zone scumpe, în timp ce Bucovăț rămâne mai ieftină.
În Iași, prețul mediu este de 1.832 euro/mp, cu valori mai mari în Rediu și mai mici în Lunca Cetățuii. În Constanța, prețurile variază de la 1.875 euro/mp în oraș, până la sub 1.200 euro/mp în localități precum Lumina și Agigea, iar Ovidiu, o suburbie în expansiune, are o medie de 1.532 euro/mp.
Reacțiile oficiale indică o creștere a interesului pentru locuințele din zonele periurbane, fiind o tendință în continuă ascensiune, influențată de dorința de spațiu și de condițiile de viață moderne.
Impactul acestei tendințe se reflectă în creșterea valorii proprietăților și în diversificarea ofertei pe piața imobiliară, fiind o oportunitate pentru investitori și pentru cei care caută o locuință mai spațioasă în apropierea orașelor.