Ultimele date statistice indică o reducere semnificativă a numărului de tranzacții imobiliare în Brașov, comparativ cu alte orașe mari din România, precum București, Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași.
Sorin Zărnescu, director de dezvoltare al unei agenții imobiliare, a transmis că numărul de operațiuni a scăzut succesiv atât față de anul 2026, cât și în ultimii cinci ani. În baza unei statistici colectate de la platforme precum ANCPI, Institutul Național de Statistică și Banca Națională a României, se observă o reducere de aproximativ 10.000 de tranzacții totale în județul Brașov între 2021 și 2025.
Citește și: PEEK & CLOPPENBURG DESCHIDE AL 14-LEA MAGAZIN ÎN ROMÂNIA
Impactul prețurilor asupra pieței imobiliare din Brașov
Specialistul imobiliar a precizat că prețul locuințelor rămâne principalul factor care determină scăderea interesului pentru achiziții. În 2026, pentru a cumpăra un metru pătrat de apartament vechi, este nevoie de aproximativ 2,1 salarii medii pe economie, conform datelor INS, sau 2,5 salarii pentru un apartament nou, raportat la prețul pe metru pătrat.
Această situație face ca potențialii cumpărători să fie mai prudenți, mai ales în contextul în care multe achiziții sunt realizate în scop investițional. În acest caz, investiția într-un imobil care generează un venit din chirie de 400 de euro lunar, pentru o sumă de 100.000 de euro, devine mai puțin atractivă, având în vedere prețurile chirilor, care au rămas stabile față de anul trecut.
Pe piața imobiliară din Brașov, cea mai scumpă zonă rămâne Drumul Poienii, unde un penthouse se vinde cu 1,5 milioane de euro. În schimb, cartierele Triaj și Florilor oferă locuințe mai accesibile, cu apartamente cu două camere în jur de 70.000 de euro.