Înainte de debutul sezonului estival, peste 100 de hoteluri de pe litoralul românesc au fost scoase la vânzare, în contextul în care proprietarii se tem că încasările din acest an nu vor acoperi costurile de întreținere și ratele bancare.
Specialiștii din domeniul imobiliar afirmă că valul de listări este alimentat de scăderea randamentului hotelier, de datoriile acumulate anterior și de sezonalitatea tot mai imprevizibilă a turismului pe litoral. În aceste condiții, proprietarii încearcă să recupereze investițiile sau să redirecționeze capitalul către alte proiecte, într-o piață în care profitabilitatea nu mai este garantată ca în anii de vârf ai turismului estival.
Citește și: Poliția Codlea a reținut doi bărbați după furtul a aproape 200 de europaleți
Hotelurile scoase la vânzare au prețuri extrem de variate, în funcție de amplasare, capacitate și clasificare. Sumele pornesc de la câteva sute de mii de euro și pot depăși 10 milioane de euro pentru unitățile mari sau situate în stațiuni de top. Potrivit lui Daniel Crainic, managerul unei platforme imobiliare, cea mai scumpă proprietate fiind în Eforie, cu un preț de 16,5 milioane de euro.
Un exemplu concret este un hotel de 20 de camere din Mamaia Nord, listat pentru 680.000 de euro. Deși este pe piață de luni bune, tranzacția ar putea dura până la doi ani, conform estimărilor din piață.
Tranzacții lente și schimbări de direcție ale proprietarilor
Experții imobiliari subliniază că vânzarea unui hotel pe litoral nu este un proces rapid, unele tranzacții întinzându-se chiar și pe doi ani. Proprietarii preferă să lichideze activele turistice pentru a investi în alte domenii sau pentru a reduce expunerea la riscurile sezonalității.
- Tranzacții de durată, unele depășind doi ani
- Prețuri de la câteva sute de mii de euro până la peste 16 milioane de euro
- Hoteluri în stațiuni precum Mamaia, Eforie, Constanța
- Motivul principal: scăderea profitabilității și datoriile acumulate
- Proprietarii caută să-și recupereze investițiile sau să investească în alte domenii
Impactul asupra pieței și reacțiile oficiale
Reprezentanții din domeniul turismului și imobiliar susțin că această tendință de vânzare masivă va avea un impact semnificativ asupra pieței hoteliere din litoralul românesc, în special în sezonul estival 2026. Autoritățile locale și naționale analizează măsuri pentru susținerea sectorului turistic, afectat de criza economică și de schimbările climatice.
De asemenea, specialiștii avertizează că această situație poate duce la o reducere a numărului de unități hoteliere în stațiuni, ceea ce va influența direct oferta pentru turiști și, implicit, veniturile din turism. În același timp, piața imobiliară se adaptează, cu un număr tot mai mare de hoteluri disponibile pentru cumpărare, ceea ce poate duce la o stabilizare a prețurilor în viitorul apropiat.
În concluzie, vânzarea masivă a hotelurilor pe litoralul românesc reflectă dificultățile cu care se confruntă sectorul turistic, dar și o oportunitate pentru investitori interesați de piața hotelieră din România, în contextul unei piețe în continuă schimbare.