Sursă: Zf.ro

Locuința ideală a viitorului nu va mai fi definită doar de suprafață, compartimentare sau preț, ci de felul în care se integrează în viața de zi cu zi a locuitorilor, fiind aproape de școală, parc, transport public, cumpărături și birou.

Georgian Marcu, broker și fondator al agenției Green Angels, consideră că cartierul perfect al Bucureștiului ar trebui să semene cu un „oraș de 15 minute”, însă dezvoltarea rezidențială se mută tot mai mult spre periferie, fără ca infrastructura să țină pasul cu această extindere.

Ce înseamnă orașul de 15 minute pentru București?

Potrivit lui Marcu, un astfel de oraș ar presupune acces rapid la transport public, școli, parcuri și zone comerciale, astfel încât locuitorii să nu mai fie dependenți de mașina personală în mod constant. În practică, însă, apropierea de acest model depinde foarte mult de stilul de viață al fiecărui individ.

• Persoanele care lucrează de acasă sau își aleg biroul aproape de casă deja trăiesc în orașul de 15 minute.
• Cei care locuiesc în proximitatea punctelor importante din rutina zilnică pot beneficia de un stil de viață mai fluid.
• Traficul intens și timpul pierdut în deplasare devin probleme tot mai acute pentru mulți bucureșteni.

Impactul traficului asupra stilului de viață în București

Marcu observă că presiunea traficului a început să schimbe comportamentele de locuire. În 2019, a achiziționat apartamente în zona Aviației pentru investitori, însă analiza inițială indica drept chiriași în special expați. În realitate, primii chiriași au fost persoane care dețineau deja o locuință în București, dar preferau să închirieze pentru a fi mai aproape de birou.

El explică: „Mi s-a părut fascinant ca cineva să dețină o proprietate în oraș și totuși să aleagă să locuiască cu chirie aproape de serviciu.” Tendința, spune el, va deveni tot mai vizibilă, mai ales în rândul tinerilor, pe măsură ce prețurile de achiziție cresc și cererea se mută spre închiriere.

Chiria nu va mai fi doar o etapă temporară, ci o soluție de adaptare la costurile tot mai ridicate și la traficul din oraș. Astfel, locuitorii vor opta tot mai mult pentru mobilitate și flexibilitate în alegerea locuinței.

În concluzie, dezvoltarea urbană a Bucureștiului va trebui să țină cont de aceste schimbări pentru a crea un oraș funcțional, în care totul să fie la îndemână, chiar dacă infrastructura nu va putea ține întotdeauna pasul cu extinderea rapidă spre periferie.